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EXPERTISE PREALABLE

 

Consiste en la détermination des capitaux nécessaires et suffisants qu’il conviendrait de garantir dans le cadre de la souscription ou du renouvellement d’assurances dommages (valeur d'assurance). 
C'est la valeur actuelle de remplacement ou de reconstruction d'un bien (bâtiment ou matériel). 
On distingue 2 valeurs, valeur à neuf et valeur vétusté déduite.
Ce type d'évaluation existe également pour les bijoux, meubles anciens, …

 Faire une estimation préalable c'est : 

• Etablir la valeur d'un bien en vue de la souscription d’un contrat d’assurance.

• Disposer de la preuve de l'existence et de la valeur d'un bien.
• Assurer vos biens, votre entreprise à leur juste valeur.
• Faciliter le règlement d'un sinistre et ne pas risquer de vous voir appliquer une règle proportionnelle réduisant votre indemnité.

 

Quels sont les avantages d'une estimation préalable ?

Dans ce cas, notre cabinet se substitue à vous et devient responsable des capitaux déclarés. Cela implique souvent que votre assureur renonce à l’application de la règle proportionnelle figurant dans votre contrat. 
Renseignez vous auprès de votre assureur-conseil.

 Comment est réalisée une estimation préalable ?

Pour les bâtiments, génie civil, installations générales :
• Relevé sur site de l’ensemble des caractéristiques nécessaires à l’établissement du chiffrage.
• Vérification des surfaces développées et hors oeuvre.
• Descriptif détaillé de la construction, des contiguïtés…
• Estimation en valeur à neuf sur la base d’une reconstruction à l’identique, et en valeur vétusté déduite en fonction de l’âge et de l’état d’entretien du bien considéré.

 


Pour les matériels, mobiliers :
• Inventaire détaillé réalisé sur site et localisé (par élément : bâtiment, étage, local...) reprenant dès que nécessaire : marque, type, numéro de série…
• Estimation en valeur à neuf sur la base d’une reconstitution à l’identique, et en valeur vétusté déduite en fonction de l’âge et de l’état d’entretien du bien considéré.

Un objectif partagé de résultat nous anime : adopter la démarche la plus cohérente et rigoureuse pour déterminer la qualité des biens. Leur histoire, leurs caractéristiques, leur authenticité détermineront leur juste et leur vraie valeur.